De inschrijfperiode voor fase 2 is gesloten. De online inschrijving van New Brooklyn is vergelijkbaar met de papieren inschrijving die vaak gebruikt wordt. Maar door de digitale verwerking kunnen wij sneller reageren en je kunt alles gemakkelijk vanuit huis organiseren! De inschrijving bestaat uit verschillende onderdelen en in deze stappen worden diverse controles uitgevoerd.
- Inschrijven:
Dit doe je online via de website. Je selecteert de beschikbare woningen van je voorkeur die passen bij je inkomenssituatie. Tijdens de inschrijfperiode kun je woningen selecteren en je documenten uploaden om je dossier compleet te maken.
De inschrijving blijft ca. 2 weken open.
- Voorlopige toewijzing:
De woningen worden vervolgens toegewezen onder alle kandidaten die zich volledig hebben inschreven en alle documenten hebben geüpload. Bij meerdere inschrijvingen op één woning wordt er toegewezen op basis van de best passende kandidaat middels een digitale loting.
De voorlopige toewijzingen worden bekend gemaakt per e-mail. Wanneer je een voorlopige toewijzing ontvangt, kun je deze vervolgens accepteren of verwerpen. Indien je de voorlopige toewijzing hebt geaccepteerd, zullen wij vervolgens de uitgebreide finale credit check uitvoeren. Dit houdt o.m. in dat wij bijvoorbeeld BKR-registraties checken en indien nodig werkgevers nabellen.
- Eindcontrole en definitieve acceptatie
Wanneer je dossier o.b.v. de credit check e.d. volledig akkoord bevonden is, krijg je per e-mail bericht dat je dossier is goedgekeurd en krijg je de huurovereenkomst digitaal ter ondertekening aangeboden. Deze onderteken je digitaal middels IDIN. Wijzigingen door huurder op de huurovereenkomst zijn helaas niet mogelijk.
4. Oplevering
Voorafgaand aan de oplevering ontvang je gedetailleerde informatie over de ingebruikname, verhuizing, energiecontracten enz. Zo mogelijk ontvang je minimaal 4 weken voor de sleuteloverdracht per mail bericht. Tijdens de sleuteloverdracht wordt je identiteitsbewijs gescand volgens AVG-richtlijnen op echtheid en registratie in vermissingen.- Inschrijven:
Om een woning te huren gelden de volgende richtlijnen voor het inkomen:
- Minimaal bruto (gemeenschappelijk) maandinkomen van 3,75 x de maandhuurprijs, inclusief (indien van toepassing) de huurprijs van de parkeerplaats per maand. Bij twee inkomens telt het tweede inkomen voor 100% mee.
- Gepensioneerden: mogen door de verlichte belastingdruk hun basis bruto inkomen verhogen met 30%.
- Ondernemers worden getoetst volgens het opgegeven inkomen aan de belastingdienst, inkomensverklaring IB 60.
Let op: Oproepcontracten en contracten via een uitzendbureau worden niet meegenomen in de berekening van het inkomen.
Welke documenten heb je nodig?
Een belangrijk onderdeel van de online inschrijving is het uploaden van documenten, zodat de juiste woning toegewezen kan worden. Zonder complete documenten word je inschrijving niet in behandeling genomen.
Welke documenten je dient te uploaden, lees je in de checklist.
Nee, het is niet mogelijk om te huren met een garantstelling.
Het is alleen mogelijk om te huren met voldoende inkomen volgens de inkomensrichtlijnen, waarbij maximaal 2 inkomens tot een gemeenschappelijk inkomen gezien mogen worden.
Een lening via DUO kan niet mee worden gerekend als inkomen.
Tenzij aan deze eisen wordt voldaan, is het voor studenten niet mogelijk een woning te huren. Er worden helaas geen garantstellingen door derden (ouders) geaccepteerd.
Een uitkering wordt, wanneer dit het 2e inkomen betreft, meegenomen in de berekening.
De meeste woningen van New Brooklyn vallen in de vrije sector. Het is niet mogelijk om huurtoeslag aan te vragen voor vrije sector woningen. Enkel voor sociale huurwoningen met een maximale huurprijs van € 808,06 (prijspeil 2023) kan je huurtoeslag aanvragen.
De bewoner(s) moeten in principe tot 1 huishouden behoren. Je mag huren als alleenstaande, samenwonenden of als gezin. Helaas is het niet toegestaan om te huren met woningdelers.
De huurprijzen voor de 1e fase variëren van € 1.210,- tot € 1.450,- per maand.
De huurprijzen voor de 2e fase variëren van € 724 tot € 1390,- per maand.Je huurt voor minimaal 1 jaar. Daarna is de huurovereenkomst te beëindigen per de eerste van de volgende maand + 1 maand. Een voorbeeld: je geeft op 19 april aan dat je de huur wilt opzeggen, dan beëindigt de huurovereenkomst op 1 juni.
Afhankelijk van wat voor woning je huurt kan er sprake zijn van servicekosten. Je leest hier meer over op de prijslijst.
Een borg wordt niet standaard gevraagd, alleen in gevallen waarbij er extra zekerheid nodig is. Bijvoorbeeld wanneer je een eigen bedrijf hebt of wanneer je een tijdelijke arbeidsovereenkomst hebt. De hoogte van de waarborgsom wordt jou voordat je het contract ontvangt vermeld.
Je neemt natuurlijk graag je harige vriendje of goudvis mee naar je nieuwe huis. Mits dit geen overlast veroorzaakt voor andere bewoners, is dit toegestaan. Zorg er dus voor dat je huisdier niet overmatig blaft of miauwt, ontsnapt uit de woning (of tuin) en geen schade aan de woning toebrengt.
Ja. Je krijgt voorrang als je een sleutelberoep hebt. Onder een sleutelberoep verstaan wij de volgende beroepen:
- In de zorg als: bevoegd verpleegkundige, verzorgende IG, gezinscoach of manager Jeugd, begeleider gehandicaptenzorg, dokter-, apotheker- of operatieassistent, praktijkondersteuner huisarts of anesthesiemedewerker.
- Als bevoegd leraar of docent in het primair (ook speciaal) of voortgezet onderwijs.
- Als politieagent die tot uitvoering worden gerekend volgens het landelijke functiehuis van de politie.
- Als brandweerman/-vrouw die tot uitvoering worden gerekend volgens het landelijk functiehuis van de brandweer.
Nee, er is helaas geen modelwoning beschikbaar. Indien dit in een later stadium toch mogelijk is, word je hierover geïnformeerd.
Volgens de huidige planning worden de woningen in december 2023 opgeleverd. Let op! Dit is een prognose. Dit kan door bijvoorbeeld weersomstandigheden of een aanpassing of vertraging in de bouwwerkzaamheden worden bijgesteld. Over de definitieve datum word je minimaal 4 weken van te voren geïnformeerd.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. In de straat is enkel kort parkeren toegestaan.
Alle woningen hebben een separate berging (ca. 5 m2). De benedenwoningen hebben een berging in de privé achtertuin. De bovenwoningen hebben een berging in het (openbare) binnenterrein achter de woningen. De appartementen hebben een berging in het souterrain van het gebouw.
De voortuinen (indien van toepassing) zijn afgescheiden door een stalen hekwerken en gedeeltelijke hagen.
De achtertuin:- Vanaf de achtergevel ligt er een betegeld terras van circa 2,50 meter diep en 5 meter breed en een looppad naar de houten berging achter in de tuin (indien van toepassing).
- Ter hoogte van het terras, tussen de tuinen, komt een erfafscheiding; één houten privacy scherm van 1,80 m hoog.
- Vanaf het privacy scherm tussen de tuinen komt een gaashekwerk met hedera van 1,80 m hoog.
- Aan het einde van de tuin, tussen de tuin en het achterpad, wordt een gaasmathekwerk met hedera en een houten poort geplaatst.
- De achtertuin en eventueel de tuin langs de gevel van de hoekwoningen worden met de openbare stoep afgescheiden middels gaashekwerk van 1,80 m hoog met hedera.
Op de dakterrassen komen betontegels te liggen. De trappen en balkons worden in staal uitgevoerd.
Nee, de woningen worden voorzien van een luxe Bribus keuken met Siemens inbouwapparatuur en een moderne badkamer. De keuken- en badkameropstelling zie je in de plattegronden.
Laminaat is toegestaan, mits er een juiste ondervloer wordt toegepast. Houd er rekening mee dat de woningen verwarmd worden middels vloerverwarming. Er zijn geen plinten aangebracht, die keuze laten wij graag aan jou over.
De wanden in de woonkamer, hal, werk-/slaapkamers, worden vlak witgeslagen opgeleverd. Dit betekent dat je na het aanbrengen van een primer de wanden kunt sausen en/of behangen. De hoge onbereikbare wanden in het trappenhuis worden voorzien van glasvezelbehang en gesaust. De plafonds worden voorzien van wit spuitwerk. De wand in het toilet boven de tegels is ook voorzien van spuitwerk.
In elke woning zit een moderne keuken van het merk Bribus. De opstelling staat weergegeven op de plattegronden. De kasten zijn wit, het aanrechtblad is zwart composiet. De inbouwapparatuur is van Siemens en bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combimagnetron.
De indeling van de badkamer staat weergegeven in de plattegronden van de brochure. De badkamer is voorzien van een inloopdouche of een douchehoek met deur, handdoekenradiator en een (dubbele) wastafel. Boven de wastafel hangt een spiegel. De tegels op de vloer zijn antraciet van kleur, de tegels op de wand zijn hoogglans wit. Afhankelijk van de grootte van het appartement vind je in de badkamer ook een tweede toilet.
Er is een hangend wandcloset en fonteintje met toiletkraan en toiletrolhouder. De vloertegels zijn antraciet van kleur en de wandtegels hoogglans wit.
De volledige woning is voorzien van vloerverwarming. In de badkamer hangt een elektrische designradiator.
Elke woning wordt voorzien van mechanische ventilatie.
De wanden worden vlak witgeslagen opgeleverd. Je mag de binnenkant van de woning naar jouw eigen smaak maken. Dus je mag wanden schilderen en behangen. Houdt er wel rekening dat wanneer je ooit besluit de woning te verlaten, je deze in de oorspronkelijke staat moet terugbrengen.
Het is niet toegestaan om te boren in tegelwerk en vloeren (badkamer, toilet, keuken).Het plaatsen van zonwering mag enkel na goedkeuring van de vastgoedmanager REBO Vastgoedmanagement. Zij kunnen je informeren over de juiste uitvoering en kleur.
Alle beneden- en bovenwoningen hebben eigen zonnepanelen, dus je hebt profijt van de lagere energiekosten op je energierekening.
Bij de appartementen zijn de zonnepanelen aangesloten op de algemene voorzieningen (zoals verlichting in de centrale hal en de liften). Hier heb je profijt van lagere energielasten in de servicekostenOp de daken liggen zonnepanelen waarmee je stroom opwekt voor eigen gebruik (toevoegen): of voor de algemene voorzieningen wanneer je een appartement huurt.
Je weet als huurder waar je aan toe bent. Geen onverwachte lasten, geen financiële risico’s, geen waardevermindering. En het groot onderhoud? Daar heb je geen omkijken naar. Ook reparaties worden voor je geregeld.